2025年6月，成都商品住宅供应面积为86.2万㎡，成交面积为82.4万㎡。1-6月，成都商品住宅累计成交653.4万㎡，同比上升7.7%。TOP30房地产企业1-6月累计实现在蓉销售金额约993.8亿元，成交面积约454.8万㎡。
更多成都房地产市场研究，“中指云”获取
https://u.fang.com/ytcrnn/
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约993.8亿元，销售面积约454.8万方。3家房企在蓉销售金额达70亿以上，分别为中国铁建地产、华润置地和保利发展。此外，成都轨道城市、招商蛇口、龙湖集团、华发股份、润达丰滨江、成都城投置地和天投开发，7家企业销售金额超35亿元。
2025年上半年，市场涌现出众多优质项目，中环天宸、马厂坝TOD青雲壹号、保利花照天珺、招商锦城序、金牛西派御府、锦宸院、东城金茂晓棠等表现亮眼。万科二圈层的新规项目锦上扬华和都会甲第亮相就吸引了众多关注，持续热销。双凤桥TOD·凤领时代中心商办产品6月热销，单月成交金额破三千万，位列武侯区商办市场第一。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-6月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展以71.4亿元位列TOP1，此外，华润置地、润达丰滨江、成都轨道城市、成都城投置地4家企业权益销售金额超35亿。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2025年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1025.3亿元，销售面积约490.0万方。5家房企在川销售金额超50亿元，分别为中国铁建地产、华润置地、保利发展、润达丰滨江和成都轨道城市。
中国铁建地产以35.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
2025年民企拿地积极性提升，TOP30企业中民企数量从2023年的6家、2024年的5家，增长至2025年的8家，新希望地产、嘉禾兴地产、兴唐地产等本地民企积极拿地布局。
·市场解读·
● 1-6月成都商品住宅成交653.4万㎡
2025年1-6月，成都商品房成交面积978.1万㎡，供应面积911.2万㎡；商品住宅成交面积653.4万㎡，同比增加7.7%，供应面积516.5万㎡。（数据截至29号）
数据来源：
查看更多数据：https://u.fang.com/ytcrnn/
在当前市场形势下，核心城市为争夺房企投资额度，均在上半年加快供应节奏。2025上半年，成都出让涉宅用地56宗，出让金约423.9亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。一季度成都两度刷新楼面地价记录，最高楼面价攀升至41200元/㎡。
6月，成都推出10宗涉宅用地，成交18宗。10宗溢价成交，其中一宗溢价高达76%，位于锦江区一心桥片区，以35500元/㎡成交，刷新成都涉宅用地成交楼面价TOP2数据。6月，成都推出10宗商服用地，成交3宗，一宗来自青羊区外金沙板块的地块溢价16.7%成交。
数据来源：
查看更多数据：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年以来，成都优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、民营企业下场竞争，体现了开发企业对成都市场的高度认可。据3月公布的成都2025年供地计划，住宅类用地供应同比继续减少，土地“提质降量”导向明显。但与此同时，2025年的成都，也是“新规产品”、高改产品供应增加的一年，在“好房子”建设的指引下，将涌现出大量优质项目。6月国常会定调为市场注入信心，随着成都“好房子”供应不断增多，市场稳定性将进一步增强。
