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2025年8月14日，衡水市住房和城乡建设局新闻发言人、二级调研员王小鸿在衡水市政府举办的新闻发布会上说，重新修订的《衡水市商品房预售资金监督管理办法》于2024年7月12日印发实施。该办法运行一年来，主城区新增商品房预售资金监管账户191个，预售面积140万平方米，缴存预售资金72.85亿元，房地产项目建设进度显著提升，切实保障了购房人的合法权益。
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2024年4月22日，商品房预售资金监督管理办法开发企业座谈会
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2024年4月23日，商品房预售资金监督管理办法金融机构座谈会
衡水市住建局监管升级，以保障预售资金“专户专存、专款专用”为核心，实现全程闭环管理。源头管控更严，明确要求定金、首付款、按揭贷款等所有预售款项必须直接缴入监管账户，杜绝开发商体外循环。同时，将重点监管资金额度从工程合同价的1.1倍大幅提高至1.4倍。拨付节点更精准，严格依据工程进度，细分为“主体结构过半、封顶、竣工验收报告、竣工备案、完成不动产首次登记”5个关键节点拨付资金。资金原则上直付施工、供应商，并需提供农民工工资无拖欠证明。分类施策更科学，区分毛坯房与精装修房，对精装修房在各拨付节点的资金留存比例额外提高5%，精准匹配装修成本需求。
衡水市住建局提升监管效能，健全风险防控机制。升级商品房预售资金监管系统，与30家监管银行实现业务系统直连对接，实时监控资金流向。建立监管银行名录动态更新机制，通过公开招标每两年筛选资信优良的合作银行，签订监管协议。今年6月配套出台《监督管理实施细则》三十三条，细化重点监管资金额度标准(市区毛坯房≥2200元/㎡、精装房≥3000元/㎡)、支取现场勘查要求及各部门监管责任，大幅提升可操作性。
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衡水市住建局组织开展宣传，提升公众知晓度
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衡水市住建局组织开展宣传，提升公众知晓度
衡水市住建局坚持透明便民，将信息“阳光公示”，在局官网、公众号开设专栏，公示“五证齐全”项目的监管银行与账户，售楼处现场醒目位置必须公示预售许可证及监管账户信息。缴存有据可查， 购房人依据《缴款通知书》将款项直缴监管账户后，可获取银行出具的缴款凭证，开发商凭此换开票据，资金流向清晰可溯。此外，市住建局持续开展政策“六进”活动，面对面宣讲监管办法与缴款注意事项，提升公众知晓度与维权意识。
