今年以来，中央及有关部门多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作，政策力度持续加大。中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。
12月22日，广东省房地产研究会2024年度工作会议在华南师范大学法学院举行。会议设置了主题分享和案例分析环节，各专家学者深度解读宏观经济形势、行业发展趋势和企业应对策略，寻找房地产市场高质量发展的破局之道。同时，会议促进了粤港澳大湾区优秀法律人才交流，推动打造房地产法律服务优质平台。
广东省房地产研究会2024年度工作会议
会议由广东省房地产研究会副秘书长黄力凡主持，广东省房地产研究会、华南师范大学法学院、中亚国际仲裁法院、鹰潭仲裁委员会、广东省紫金商会、广东省异地商会联合会相关领导、骨干及专家代表和媒体人士出席了本次会议。
广东省房地产研究会会长王涛
会议开始，广东省房地产研究会会长王涛致欢迎辞，并表示法学院将积极配合研究会的各项工作流程，为会议能够顺利召开保驾护航。同时，努力为会员、专家、学者打造良好的服务载体，凝心聚力谋高质量发展。
广东省房地产研究会监事长黄远华
广东省房地产研究会监事长黄远华表示，换届后不到一年时间，研究会始终坚持正确的办会方向，坚持做好服务工作，坚持创新发展思维，坚持积极主动作为，取得了一定的工作成绩。未来将继续加强与各方的合作和沟通，齐聚势、谋共赢。
会议现场
为推动研究会媒体传播工作深度开展，研究会宣布成立房地产研究会地产传媒委员会，王涛会长为委员会成员颁发证书。
此外，研究会广泛吸纳业界人才，随着影响力的逐步扩大，研究会充分发挥桥梁纽带作用，扩大会员覆盖面，优化会员结构，加强组织建设。会议当天举办新会员入会仪式，王涛会长为新会员送达会员证书。会议还宣布了聘请联合国-国际生态生命安全科学院院士王河担任本会首席研究员和名誉会长，聘请澳门城市大学法学硕士黄力凡担任本会副秘书长。
在学术研讨环节，多位专家学者各抒己见，针对当前热点话题展开讨论。
联合国—国际生态生命安全科学院院士王河
联合国—国际生态生命安全科学院院士王河提出：“如何让盖房子这件事回归高端制造，低碳发展是未来发展的主旋律，中国主动应对低碳发展目标，发展装配式建筑，是中国建筑走向高端制造的必然趋势。具体措施如探索建筑设计如何应用氢化资源，坚持绿色发展；大力发展装配式建筑，协同推进新型建筑工业化和智能化建造。”
广东省房地产研究会副会长宋辉表示：“今年以来，从中央到地方，一揽子促进房地产市场止跌回稳措施密集出台，房地产市场出现积极变化，多地楼市现回暖信号。展望未来，在政策持续发力作用下，房地产市场将延续止跌回稳趋势。需求侧角度，未来房地产市场增量政策或将主要体现在按揭贷款利率进一步调降、公积金贷款定价进一步下行、个税贷款利息抵扣额度进一步提升等方向。供给侧角度，增量政策或将体现在专项债收购存量闲置土地加速推进、城中村改造货币化安置进一步加力提速等方向。”
广东省法学会常务理事、广东省法学会房地产法学会常务副会长、广东省房地产研究会副会长王义军表示：“要坚信政府的调控，尤其是对房地产的调控，随着中央对2024年房地产市场的明确定调，楼市的走向也逐渐清晰。其次，政府对房地产市场的持续调控，将引导市场回归理性，市场的长期健康发展将得到保障。必须肯定，经济市场韧性还是很强的，市场的空间还是很大的。中国企业在国内竞争激烈的环境中成长起来并发展壮大，已经得到了足够锻炼，天生具有灵活的适应能力和坚忍不拔的韧性。”
在会议上，多位专家学者就多个法律问题展开讨论。广东房地产研究会副会长廖建勋指出：“关于民商事仲裁的建议设立临时仲裁制度，完善相关机制。临时仲裁比机构仲裁的历史更长，临时仲裁跟机构仲裁相比，它有三个显著的特点，第一是时效性，为什么我们选择仲裁而不是去法院起诉，就是看中仲裁的灵活性和时效性。第二费用区分，临时仲裁费用更低，机构仲裁费用有法定标准，临时仲裁的费用可进行协商。第三是临时仲裁裁决的履行可能更高效。临时仲裁高度依赖于双方当事人的一致性支持，双方协商寻求合适的仲裁员解决纠纷，也是双方当事人意思高度自治的结果，因此这个仲裁结果更容易得到履行。”
广东省房地产研究会副会长、高级研究员，广东保典律师事务所主任窦雍岗律师从国家政策，国际仲裁发展趋势视角，结合仲裁案例，对仲裁在国内、国际商事争端解决机制中的地位和作用进行了阐述。他说：“随着‘一带一路’和涉外法治建设的不断发展与完善，在跨国投资、贸易等争议解决机制中，仲裁的地位和作用显得越来越重要，仲裁已经成为国内、国际商事争议解决的重要路径。”
2018年，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于完善仲裁制度提高仲裁公信力的若干意见》，对于完善仲裁制度、提高仲裁公信力作出了全面部署。鹰潭仲裁委员会代表表示：“近年来，中国仲裁的国际影响力、竞争力持续提升，我国已经成为适用仲裁方式处理商事争议最多的国家之一。公信力是仲裁的生命，在一定程度上决定着仲裁事业的生存和发展，提高仲裁公信力对于我国仲裁事业的健康发展至关重要。”
广东省紫金商会会长王继兴在会上发言时讲道：“随着市场环境的不断变化，政府对房地产市场的调控也不断完善，旨在实现市场的平稳健康发展。如何管控好市场对房地产的预期，很值得我们研究。”
广东省异地商会联合会执行秘书长蒋娜呼吁所有商会成员和房地产行业的同仁携手合作，共同面对挑战，抓住机遇，为广东省乃至全国的房地产行业注入新的活力，为实现更加繁荣和谐的社会贡献智慧和力量。她表示：“广东省作为中国改革开放的前沿阵地，一直以来也是中国的经济发展的排头兵。房地产行业作为广东省经济的一个重要组成部分，对推动区域发展和社会的稳定起着不可替代的作用。”
（编辑：赵毅 校对：翟军）